Müü oma mets õiglase hinnaga

Peamine on puistu tegelik seis: puuliigid, vanus, boniteet, tagavara tihumeetrites ja see, kui suur osa metsast on raieküps. Sama suured kinnistud võivad seetõttu hinnalt mitmekordselt erineda.

Lisaks arvestame kitsendusi (kaitseala, piiranguvöönd, vääriselupaik, servituudid), ligipääsu ja teede seisukorda, pinnavorme ja märgalasid ning kinnistu asukohta. Hindamine on tasuta ja saad alati teada, millest hind koosneb.

Jah. Hüpoteek ei takista müüki – see kustutatakse tehingu käigus. Ostuhinnast tasutakse esmalt pangale laenujääk ja ülejäänud summa laekub sulle.

Kogu asjaajamise pangaga ja notariga korraldame meie, sina pead ainult tehingul kohal olema.

Füüsilise isiku puhul maksustatakse üldjuhul kasu ehk müügihinna ja soetusmaksumuse ning müügiga seotud kulude vahe. Metsamaterjali ja raieõiguse võõrandamisest saadud tulust saab teatud tingimustel maha arvata kuni 5000 eurot aastas.

Palju sõltub sellest, kuidas maa on omandatud (ost, pärimine, erastamine, tagastamine). Kuna maksureeglid muutuvad, tasub oma olukord üle kontrollida Maksu- ja Tolliameti lehel või maksunõustajaga – meie oskame öelda, millega tavaliselt arvestatakse, kuid maksunõustamist me ei paku.

Terve kinnistu müügiks on vaja kõigi kaasomanike nõusolekut. Oma mõttelise osa võib müüa ka üksi, kuid teistel kaasomanikel on ostueesõigus.

Ostame ka mõttelisi osi ja meil on kogemust olukordadest, kus kaasomanikke on palju või nad elavad eri paigus. Aitame läbirääkimistel ja vormistamisel.

Kinnistu müügil läheb maa koos metsaga uuele omanikule ja saad kogu väärtuse korraga kätte. Raieõiguse müügil müüd ainult õiguse kokkulepitud alal raiuda – maa jääb sinu nimele ja pärast raiet saad seda edasi majandada.

Kui sa pole kindel, kumb sinu jaoks kasulikum on, arvutame mõlemad variandid läbi ja näitame numbrid kõrvuti.

Hinnapakkumise saad 24 tunni jooksul. Notariaalse tehinguni jõutakse tavaliselt 1–3 nädalaga, sõltuvalt sellest, kui kiiresti dokumendid korras on ja millal notaril aeg on. Kiirel juhul oleme tehingu vormistanud ka mõne päevaga.

Raha laekub tehingu sõlmimisel – hüpoteegiga kinnistu puhul pärast seda, kui pangaga on arveldatud.

Notaritasu ja riigilõivu tasume meie. Sulle jääb kokkulepitud ostuhind – varjatud kulusid ega vahendustasusid ei ole.

Hindamine ja konsultatsioon on täiesti tasuta ega kohusta sind millekski. Saad konkreetse numbri, mille põhjal otsustada – ka siis, kui otsustad mitte müüa või pakkumisi võrrelda.

Jah. Ostame nii alla hektari suuruseid tükke kui ka juba läbiraiutud maad, noorendikke ja võsastunud kinnistuid. Just neid on tavapärasel teel kõige keerulisem müüa, seetõttu tasub meiega kindlasti rääkida.

Majandame metsa vastutustundlikult ja seaduse järgi: raiume ainult metsateatise alusel, korrastame raiealad ja uuendame need uue metsapõlvega. Meie eesmärk ei ole tühjaks raiutud maa, vaid mets, mis kasvab edasi.