Metsakinnistute ost
Ostame metsakinnistuid üle Eesti
Ostame nii raieküpset metsa kui ka läbiraiutud, hüpoteegiga või kaasomandis kinnistuid. Päringuks piisab katastritunnusest – ülejäänu selgitame ise välja ja teeme pakkumise 24 tunni jooksul.
Mida me ostame
Igas seisukorras metsakinnistud
Ostame metsakinnistuid üle Eesti – nii mõnehektarilisi tükke kui ka suuri, sadade hektarite suuruseid kinnistuid. Hinna arvutame metsa tegeliku seisu järgi: vaatame takseerandmeid, puuliike, vanust, tagavara ja raieküpsust ning arvestame ka kinnistu asukoha, ligipääsu ja pinnavormidega.
Ostame ka neid kinnistuid, mille müük tavapärasel teel on keeruline või aeganõudev – läbiraiutud maad, noorendikud, hüpoteegiga koormatud ja kaasomandis olevad kinnistud. Ka siis, kui varasem müügikatse on luhtunud, tasub meiega rääkida: meie ostame metsa pikaajalise majandamise eesmärgil, mitte kiireks edasimüügiks, ja seetõttu sobivad meile ka need kinnistud, kus kohest raietulu ei ole.
Ostame muu hulgas:
- raieküps ja keskealine mets
- läbiraiutud kinnistud ja raiesmikud
- noorendikud ja hooldamata võsa
- hüpoteegi või servituudiga koormatud maa
- kaasomandi osad ja pärandvara
- maatulundusmaa, kus metsa kõrval on ka põllumaad
Sinu jaoks
Sina ei pea midagi ette valmistama
Päringu tegemiseks piisab katastritunnusest. Metsaregistri ja kinnistusraamatu andmed, kitsenduste kontrolli ja notariga suhtluse võtame enda peale. Hindamine ja konsultatsioon on tasuta ega kohusta sind millekski.
Dokumendid ajame korda meie
Väljavõtted, kitsenduste kontroll, notariaeg ja lepingu projekt – kõik see on meie töö. Sina tuled tehingule ja allkirjastad.
Notaritasud jäävad meie kanda
Notaritasu ja riigilõivu maksame meie. Sulle jääb kokkulepitud ostuhind, ilma vahendustasude ja varjatud kuludeta.
Hüpoteek ei ole takistus
Laenujääk tasutakse ostuhinnast pangale ja vahe laekub sulle. Suhtluse pangaga korraldame meie.
Kaasomand ja pärandvara
Ostame ka mõttelisi osi. Kui kaasomanikke on palju või pärimine on pooleli, aitame kokkuleppe ja vormistamisega.
Hind
Millest metsakinnistu hind sõltub?
Kõige rohkem loeb puistu tegelik seis: puuliigid, vanus, boniteet, tagavara tihumeetrites ja see, kui suur osa metsast on raieküps. Sama suured kinnistud võivad seetõttu väärtuselt mitmekordselt erineda – just seepärast me hektarihinna „hinnakirja“ ei avalda.
Lisaks arvestame kitsendusi (kaitseala, piiranguvöönd, vääriselupaik, servituudid), ligipääsu ja teede seisukorda, pinnavorme ja märgalasid ning kinnistu asukohta. Hinnakujunduse lehel selgitame samm-sammult, kuidas numbrini jõuame ja mida sa saad enne otsustamist küsida.
Metsakinnistu müük
Korduma kippuvad küsimused kinnistu müügi kohta
Ostame nii alla ühe hektari suurusi tükke kui ka sadade hektarite suuruseid massiive. Väikese kinnistu puhul on hektarihind sageli madalam, sest raie- ja transpordikulud jagunevad väiksemale mahule – aga pakkumise teeme igal juhul.
Jah. Läbiraiutud maa, noorendik ja võsastunud kinnistu on meie jaoks tavaline ost. Nende väärtus on pikaajaline: hindame kasvava metsapõlve potentsiaali, mulla boniteeti ja uuendamiskulu.
Just neid kinnistuid on eraturul kõige raskem müüa, sest kohest raietulu ei ole. Meie vaatame pikemat perspektiivi ja teeme ka sellisele maale konkreetse pakkumise.
Hüpoteeki ei pea sa enne müüki ise korda ajama – see kustutatakse tehingu käigus. Pank saab oma osa otse ostuhinnast ja ülejäänu kantakse sulle.
Servituut (nt juurdepääsutee või tehnovõrk) jääb üldjuhul kehtima ja seda arvestame hinnas. Ütleme alati välja, kui palju mingi kitsendus hinda mõjutab.
Müüa saab siis, kui pärimine on vormistatud ja pärija on kinnistusraamatusse omanikuna kantud. Kui see on veel tegemata, selgitame, milliseid samme notari juures teha – oleme seda protsessi paljude klientidega läbi käinud.
Kui pärijaid on mitu, saab müüa ka kaasomandis: kas kõik koos või oma mõtteline osa eraldi.
Ei pea. Piisab katastritunnusest – metsaregistri takseerandmed, kinnistusraamatu andmed ja kitsendused vaatame ise. Kui takseerandmed on vanad või puuduvad, hindame puistut kaardimaterjali ja vajadusel kohapealse ülevaatuse põhjal.
Enamasti mitte – enamiku pakkumistest teeme andmete põhjal. Suuremate või keerulisemate kinnistute puhul käime ise kohapeal. Sina ei pea kaasa tulema, kuid oled alati oodatud.
Ei leidnud vastust? Küsi julgelt – vastame ka lihtsalt nõu andes.
Küsi oma metsakinnistule pakkumine
Saada katastritunnus ja saad konkreetse hinna 24 tunni jooksul. Tasuta ja ei kohusta millekski.
Seotud teemad