Põllumaa ost
Ostame põllumaad ja rohumaid üle Eesti
Ostame nii haritavat põllumaad kui ka kasutusest väljas olevaid maatükke – ka siis, kui maa on rendile antud. Päringuks piisab katastritunnusest ja pakkumise teeme 24 tunni jooksul.
Mida me ostame
Haritav maa, rohumaa ja sööti jäänud tükid
Ostame haritavat põllumaad, rohumaid ja kasutusest väljas olevaid maatükke üle Eesti. Hinda mõjutavad eelkõige mullaviljakus ehk boniteet, maatüki suurus ja kuju, kuivendussüsteemi seisukord, ligipääs teelt ning see, kas maa on hetkel kasutuses.
Ostame ka maad, millel on kehtiv rendileping – leping jääb kehtima ja rentnik saab tööd rahulikult jätkata. Samuti sobib meile maatulundusmaa, kus põllu kõrval on ka metsaosa: sel juhul hindame põllu- ja metsaosa eraldi ning liidame need üheks pakkumiseks.
Ostame muu hulgas:
- haritav põllumaa ja rohumaa
- rendile antud maa – leping jääb kehtima
- võsastunud ja sööti jäänud maa
- maatulundusmaa koos metsaosaga
- kaasomandis olevad maatükid
- üksikud väiksemad põllutükid
Hind
Millest põllumaa hind kujuneb?
Mullaviljakus (boniteet)
Kõige olulisem tegur. Viljakam muld annab suurema saagi ja seega ka kõrgema maa väärtuse.
Tüki suurus ja kuju
Suur ühtlane põld on masinatega odavam harida kui kitsas või kiiluline tükk – see kajastub hinnas.
Kuivendus ja maaparandus
Korras kuivendussüsteem tõstab väärtust. Kui süsteem on amortiseerunud, arvestame korrastamise kuluga.
Ligipääs teelt
Otsene juurdepääs avalikult teelt on selge pluss. Kui ligipääs käib naabri maalt, vaatame servituudi olemasolu.
Kasutus ja rendileping
Kasutuses olev maa on väärtuslikum kui aastaid sööti seisnud. Kehtiv rendileping ei takista müüki.
Asukoht
Piirkonna maahinna tase ja kaugus töötlemiskohtadest mõjutavad lõplikku numbrit.
Asjaajamine
Meie teeme paberitöö ära
Nagu metsakinnistu puhul, piisab päringu tegemiseks katastritunnusest. Vaatame andmed üle, kontrollime kitsendused ja võimaliku ostueesõiguse ning teeme konkreetse pakkumise 24 tunni jooksul. Notaritasud ja riigilõivud jäävad meie kanda.
Kui maal on kehtiv rendileping, anna päringus teada selle tähtaeg ja tingimused – nii saame need kohe pakkumisse arvestada ja hiljem üllatusi ei teki.
Põllumaa müük
Korduma kippuvad küsimused põllumaa müügi kohta
Ostame haritavat põllumaad, rohumaid, kasutusest väljas olevaid ja võsastunud maatükke ning maatulundusmaad, millel leidub ka metsaosa.
Jah. Müük ei katkesta rendilepingut – see läheb uue omanikuga edasi samadel tingimustel. Anna päringus teada lepingu tähtaeg, siis arvestame selle kohe pakkumisse.
Kõige rohkem mullaviljakusest ehk boniteedist – see määrab saagikuse ja seega maa väärtuse. Järgmisena loevad põllu kuju, kuivenduse korrasolek ja juurdepääs, sest need määravad, kui odav on maad masinatega harida.
Mõnel juhul on seadusest või lepingust tulenevalt kellelgi ostueesõigus – näiteks kaasomanikul. Kontrollime selle enne tehingut üle ja korraldame vajalikud teavitused, nii et tehing jääks kindlalt kehtima.
Jah, ka üksikuid hektareid. Väiksema tüki puhul mõjutab hinda eriti palju see, kas tükk piirneb teiste haritavate maadega ja kas sinna saab masinatega ligi.
Ei leidnud vastust? Küsi julgelt – vastame ka lihtsalt nõu andes.
Küsi oma põllumaale pakkumine
Saada katastritunnus ja teeme ausa turuhinnal põhineva pakkumise 24 tunni jooksul.
Seotud teemad